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在开服装店的过程中，店主将会遇到诸多不可预测的因素。假如因特殊的原因而导致服装店无法继续经营下去时，例如店铺租赁，恰巧又没有在合同中约定合同解除条款，那么经营者只能独自承受经济损失。为避免此类情况的发生，求租者应力争在店面租赁合同中注明自身在出现下列情形之一时，有权通知出租方终止店面租赁合同，而不用赔偿出租方的损失： 规划 店面;承租方因经营不善严重亏损3个月以上; 在店面 0米内、左右两边各200米内修路、扩路、改路、建桥、整治市容或实施其他 行为等。签订店面租赁合同时通常应当注明的法律问题有以下几个，须特别留意。出租人的主体资格。房屋是不动产，房屋出租人必须具有房屋的所有权或者使用权，如果是所有权人，应依法取得房地产权证;是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如果是数人共有的房屋，还须经过共有人书面同意。房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认房屋租赁的用途。租赁房屋开服装店为商业用房。否则，将会影响营业执照的办理。租赁期限。根据我国《合同法》的规定，租赁期限不得超过二十年，越过二十年的，其超过部分无效。租赁期间届满，当事双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。装修补偿。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否可能装修;双方应约定，在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修成果如何进行处理。在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，出租方应对承租方适当补偿。